Witamy na stronie Kancelarii Notarialnej - Notariusz Magdaleny Wnuczko
Jesteśmy tutaj, aby zapewnić Ci profesjonalną obsługę notarialną na najwyższym poziomie. Nasza kancelaria to miejsce, w którym łączymy wieloletnie doświadczenie z indywidualnym podejściem do każdego klienta. Służymy pomocą prawną przy sporządzaniu i poświadczaniu ważnych dokumentów, dbając o pełną zgodność z obowiązującym prawem.
Nasza kancelaria zlokalizowana w sercu Kowal, koło Gdańska oferuje pełen zakres usług notarialnych. Zależy nam na bezpieczeństwie i satysfakcji naszych klientów, dlatego każda czynność notarialna jest wykonywana z najwyższą starannością oraz zgodnie z prawem. Jesteśmy dostępni, aby odpowiadać na wszelkie pytania i wyjaśniać wątpliwości związane z procedurami prawnymi.
Zakres czynności notarialnych
Każda czynność jest wykonywana z zachowaniem pełnej poufności oraz zgodnie z wymogami prawnymi, przestrzegając zasad etyki zawodowej, jednocześnie zabezpieczając interesy stron, jak również osób, dla których czynności te mogą powodować skutki prawne. Z zaznaczeniem, że notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności sprzecznej z prawem.
Notariusz powołany jest do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną, zaś w zakresie swoich uprawnień, działa jako osoba zaufania publicznego i korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Dokonane przez notariusza czynności notarialne mają charakter dokumentu urzędowego. Co do zasady czynności te przeprowadza się w języku polskim, przy czym Notariusz może dokonać dodatkowo czynności notarialnych w języku obcym, wykorzystując własną znajomość tego języka – wykazaną w sposób określony dla tłumaczy przysięgłych – lub korzystając z pomocy tłumacza przysięgłego.
Nasza Kancelaria Notarialna oferuje szeroki wachlarz usług, obejmujący między innymi:
Akty notarialne
Sporządzanie aktów notarialnych (umowy sprzedaży nieruchomości, darowizny, umowy majątkowe małżeńskie)
Poświadczenie
Sporządzanie poświadczeń podpisów, dokumentów i dat
Sporządzanie testamentów
Sporządzanie testamentów
Protokoły
Sporządzanie protokołów, w tym protokoły ze zgromadzeń wspólników spółek, spółdzielni czy wspólnot,
Odpisy
Poświadczanie zgodności odpisów z oryginałem i wypisy dokumentow
Przechowanie
Przyjmowanie na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych
Weksle
Sporządzanie protestów weksli i czeków
Oświadczenia
Doręczenie oświadczęń oraz sporządzenie, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów
Opłaty notarialne
Na całokształt opłat notarialnych składa się :
- taksa notarialna, ustalana na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej;
- czynności dokonywane przez notariusza opodatkowane są podatkiem VAT według stawki 23% zgodnie z art. 41 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
- podatek od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych;
- podatek od spadków i darowizn, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn;
- oraz opłaty sądowe zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych – szczegóły w zakładce opłaty sądowe.
KONTA BANKOWE:
Credit Agricole Bank Polska S.A.
Rachunek Podstawowy: 57 1940 1076 3175 3966 0000 0000
Rachunek Depozytowy: 55 1940 1076 3175 3966 0004 0000
Opłaty sądowe
-
Założenie księgi wieczystej 100 zł
-
Wpis własności 200 zł
użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego
-
Wpisu udziału w prawie min. 100 zł
pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 złotych
-
Wpis własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha 150 zł
-
Wpis w księdze wieczystej własności 150 zł
użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności pobiera się jedną opłatę stałą w wysokości 150 złotych niezależnie od liczby udziałów w tych prawach
-
Wpis własności użytkowania wieczystego 150 zł
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami
-
Wpis praw osobistych i roszczeń 150 zł
-
Połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej 100 zł
która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości
-
Odłączenie nieruchomości lub jej części 100 zł
-
Sprostowanie działu I-O 100 zł
-
Wpis z odłączeniem nieruchomości 100 zł
jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części z istniejącej księgi wieczystej, pobiera się tylko jedną opłatę
-
Wpisy inne 100 zł
od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty należnej od wniosku o wpis
-
Wpis ostrzeżenia 100 zł
od wniosku o wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Przydatne informacje
Do wszystkich czynności notarialnych wymagane są ważne dowody osobiste lub paszporty osób biorących udział w czynności.
Podstawowe dokumenty potrzebne do poszczególnych czynności:
sprzedaż, darowizna, zamiana nieruchomości gruntowej
- wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe (w przypadku zakładania nowej księgi wieczystej wymagany jest dodatkowo wyrys z mapy ewidencyjnej);
- zaświadczenie wydane przez Gminę dotyczące przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;
- jeżeli nieruchomość uległa podziałowi, bądź zmianie uległa jej powierzchnia potrzebny jest wyciąg z wykazu zmian gruntowych, a jeżeli podziału dokonał Wójt, także decyzja Wójta zatwierdzająca podział (decyzja taka niepotrzebna jest przy podziale nieruchomości rolnych na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,3000 ha)
sprzedaż, darowizna, zamiana lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość:
zaświadczenie ze wspólnoty mieszkaniowej dotyczące stanu konta czynszowego;
zaświadczenie z Urzędu Miasta o braku zameldowanych osób;
sprzedaż, darowizna, zamiana lokalu spółdzielczego:
zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej;
Ponadto :
zaświadczenie z Urzędu Miasta (Gminy) o braku zameldowanych osób w lokalu.
w przypadku nabycia przedmiotu umowy w drodze dziedziczenia, darowizny, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego u uregulowaniu podatku.
pełnomocnictwo:
dane osobowe pełnomocnika, ponadto jeżeli pełnomocnictwo związane jest z konkretną nieruchomością, dla której prowadzona jest księga wieczysta- również numer księgi wieczystej;
umowa majątkowa małżeńska:
jeżeli umowa zawierana jest w trakcie trwania związku małżeńskiego (odpis skrócony aktu małżeństwa),
testament:
dane dotyczące spadkobiercy (imię, nazwisko, imiona rodziców, datę i miejsce urodzenia, nr PESEL);
przyjęcie lub odrzucenie spadku:
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy;
umowa o dział spadku (zgodna):
prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, bądź wypis aktu notarialnego (Akt Poświadczenia Dziedziczenia);
zaświadczenie z Urzędu Skarbowego na ujawnienie praw spadkowych po zmarłym.
poświadczenie dziedziczenia:
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy;
numer PESEL spadkodawcy;
dokumenty z Urzędu Stanu Cywilnego dotyczące spadkobierców:
*jeżeli dziedziczą z ustawy małżonek, syn i córka:
1. odpis skrócony aktu małżeństwa dziedziczącego małżonka,
2. odpis skrócony aktu urodzenia syna,
3. odpis skrócony aktu urodzenia córki, a jeżeli córka pozostaje w związku małżeńskim to odpis skrócony aktu małżeństwa;
*jeżeli spadkodawca nie pozostawał w związku małżeńskim i nie miał zstępnych (dzieci, wnuków), dziedziczą z ustawy rodzice:*jeżeli spadkodawca nie pozostawał w związku małżeńskim, nie posiadał dzieci (zstępnych), a rodzice jego nie żyją – w takim przypadku z ustawy dziedziczy rodzeństwo:
– odpisy skrócone aktów zgonów rodziców i odpisy skrócone aktów urodzeń rodzeństwa (bądź odpisy skrócone aktów małżeństwa osób, które zmieniły nazwisko).
odpis skrócony aktu zgonu zmarłego syna i nr PESEL;
Nasz zespół
Notariusz
Magdalena Wnuczko
Referent
Pracownik kancelarii
Stażysta
Oskar
Kontakt
Jeśli potrzebujesz pomocy notarialnej, zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy otwarci na wszelkie pytania i chętnie umówimy się na dogodny termin spotkania. Nasza kancelaria mieści się w dogodnej lokalizacji w Kowalach, odrazu przy obwodnicy Gdańska, a godziny pracy dostosowujemy do potrzeb naszych klientów.
Adres
Andromedy 1/1
80-180 Kowale